グランディール同志社前 [自由設計/分譲住宅]A・SU・MO(アスモ)
明日も家族が笑顔の街・大好きな家族とつくる家

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GRANDIR DOSHISHAMAE

大好きな家族と
つくる家

ここからはじまる家族の未来。
これから何年先も続いていく未来を描いて、
同志社前で理想の暮らしをカタチに。

最新情報はオフィシャルをチェック!

NEWS

注文住宅がこの価格!土地+建物2,679万円より。

CONCEPTコンセプト

明日も家族が笑顔の街、
大好きな家族とつくる家。

駅近ながら、閑静で良好な住環境が魅力の
グランディール同志社前。
総区画のうち半数以上が角地という街区形状を
最大限に活かす自由設計の街。
全戸標準で最高等級の耐震性能に制震ユニットを採用。
より高度な地震対策で大切なご家族を守ります。

見学予約で1000円分ギフトカード贈呈
(※1家族様1回限り)

叶う家・モデルハウスOPEN!
見学フェア開催!!
自由設計5区画を販売!

公開中のモデルハウスを見ながら、理想の暮らしをお聞かせください。
地震に強い安心住宅と区画ごとに最適なオンリーワン設計で、あなたとご家族が
永く快適に暮らせる住まいをご提案いたします。

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  • 駅近住区×同志社前

    「JR」と「近鉄」の2WAYアクセス交通で、【大阪・京都・奈良】の3都心へスマートアクセス。

  • 自由設計×ユーセイ

    総12区画のうち7区画(半分以上)が角地という街区形状のメリットを最大限に活かし、8000棟以上の分譲実績を誇るユーセイが贈る、全戸自由設計の新しい街。

  • 良好環境×京田辺市

    緑に囲まれたのどかな街、京田辺市。近年には珍しい人口の増加傾向が見られる街は、市政も充実。

PLANプラン

総12区画のうち
7区画(半分以上)が角地
+
街区内の道路は道幅6メートルと広く、
通り抜けできない安全設計

  • G4号地・参考プラン

    回遊動線で家事ラクママ活応援の家
    玄関ホールとLDKがグルッと回れる、
    使いやすい設計で忙しい毎日をサポート。

    4号地の間取り図
  • G12号地・参考プラン

    見守りキッチンのある子育て応援の家
    広く室内を見渡せるキッチンから、
    家族を見守りながら家事ができます。

    12号地の間取り図

1.耐震最高等級+制震/安心の住まい

ユーセイの家は、国が定める耐震基準の1.5倍の強さ「耐震等級3」対応が標準仕様です。
さらに、グランディール同志社前では、地震の揺れを低減する「制震ダンパー」を採用。より高度な地震対策で安心の住まいをお届け致します。

2.高天井ほか/充実の標準仕様

3.0メートルの高天井で、想像以上に広い!ゆとりの住まいを実現。キッチンや浴室も広く、水まわり設備は人気の一流メーカー品を採用。
開放感の溢れるくつろぎの住まいは、家族のコミュニケーションも育みます。

3.ユーセイの自由設計

現地を良く知る営業担当者が、ベーシックなご提案(パントリーやロフトも標準採用可能)をはじめ、個性的なご要望(屋上庭園付き、発電システム搭載など)への対応も可能です。
ぜひ、みなさまのご希望をお聞かせください。

PROPERTY DESCRIPTION物件概要/自由設計(建築条件付き土地)

販売スケジュール先着順にて販売中
イベント情報 ●モデルハウス公開中
●見学予約で1000円ギフトカード贈呈
●資料請求で間取りプラン集プレゼント
●無料設計相談を随時開催
所在地京田辺市興戸南鉾立46-10、他(地番)
交通JR学研都市線「同志社前」駅 徒歩5分
近鉄京都線「興戸」駅 徒歩7分
販売区画数 5区画
総区画数12区画
価 格土地+建物2,679万円より
(土地のみ908万円~1,485万円)
道 路6m幅アスファルト舗装
私道負担なし
土地面積100.10m2~103.42m2(30.28坪~31.28坪)
建ぺい率60%
容積率200%
引渡し時期相談
土地の権利形態所有権
構造・工法木造2階建て
用途地域・地目1種住居・宅地

情報更新日: 2017年11月15日

その他概要、特記事項: ●地盤20年保証/地盤ネット株式会社(地盤ネットホールディングス株式会社)●住宅10年保証/ハウスプラス住宅保証株式会社●開発許可番号/京都府山城北土木事務所指令8山北土建第47号の62●建築許可番号/第ONEX山北1620764号、他●制限事項/道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限、敷地面積の最低限度(100m2)、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律

※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

ENVIRONMENTアクセス/周辺環境